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在南阳买房,稀里糊涂的你还拿不准主意?

时间:2017年12月19日 17:46   浏览:153   来源:哈尔滨现代公共关系职业学院


原标题:在南阳买房,稀里糊涂的你还拿不准主意?

大多数的南阳刚需族,都是第一次买房,或者是棚改拆迁户买房,对楼市行情一般了解的不是很透彻,常常错失买房良机,或者不自觉踩了坑自己都不知道。

特别在南阳楼市越来越复杂的2017年,怎么样买房和把握好时机,是在南阳买上好房的第一步。尤其现在这个时候,南阳市场变化飞快,各种真真假假的信息掺杂一起,是很难分辨的。

今天再告诉大家一点:南阳刚需族,不要老想着抄底,只要碰到你满意的好房子,什么时候买都是对的。但是,买房要有自己的判断力,看到某些夸大其词的消息,要努力找到权威的消息源头。那些真假莫辨的小道消息,多半是假的,至少也不会全真。

所以,一切说以后南阳要涨价或者要跌价让你现在买房的说辞,都不可信,千万别被忽悠了。但作为刚需,在南阳买房你得明白这个道理:只要碰到你满意的房子,什么时候买都是对的

近期,南阳楼市出台了限售的政策,目前南阳楼市处于相对平稳状态,大家有充足的时机与预期来挑选理想的房源,无疑对购房者是有利的,说明南阳房地产市场趋势正在往越来越好的方向发展。所以现在是可以入手买房的。

现在正好是冬季,其实,冬季买房是一个非常好的时机。为什么这么说呢?

由于冬季气温较低,这时候最容易发现房子的日照时间长短及保温效果。

优势一:多方位判断房屋和小区

经过前期的开发建设,冬季大部分房子基本已经封顶,是现房,百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌,能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等,不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房,其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水,都一览无余。

优势二:采光通风供暖一目了然

冬季太阳光不太强,室内更能体会光线强弱。而室外更能看清小区每栋楼间的采光。再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。而供暖就更不用说了,冬天才能检测暖气是否到位。

优势三:年底大促销活动

很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。

冬季购房还有哪些注意事项

壹、触摸墙体判断是否有返潮

冬季挑选现房主要关注的就是返潮问题,购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内,这样供暖期一过,就会出现结露或长毛现象。顶楼的住宅尤其要注意这个问题。

贰、关注隐形问题

冬季干燥寒冷,各类气味也不易散发,因此环境卫生的好坏不易发现,如垃圾是否能够及时清理,有没有异味等。建议有意向在冬季购房的朋友,可以向社区其他居民或街道人员打听询问。

叁、判断日照时间

如果对采光要求比较高,尽量不要选择低楼层,因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射的长度和强度都会大打折扣。所以,购买高层建筑时最好选择3层以上,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。在房屋内部的结构上,如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光的效果自然不好,如果选择面宽较大的房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂和宽敞。

肆、慎选停工工地

房源较多的情况下,一般的企业都会推出相应的优惠措施或者是促销价格方案等,在这个时候购房者可以根据自己的经济实力、价值判断来选择自己心仪的楼盘。需要注意的是,如果买期房,只能在沙盘和售楼员处了解房子的信息。

伍、物业管理

冬季一般工作人员喜欢坐在办公室,对一些施工、垃圾处理、绿化等等问题容易搁置,选择冬季去小区里,最能体现这个小区的整体物业管理水平。

冬季虽然寒冷交加,但真的是看房的好时间,有购房需求的小伙伴们不如多走动走动,实地看看房子。

今年对于购房者来说,不要过分悲观,认为房价还要快涨。也不要过分乐观,认为房价很容易跌。如果你看跌楼市,那就必须熬着,也不知道熬到什么时候再出手。对于刚需族来说,小编认为大家还是别熬了。

最后,不管现在买房了或没买,小编都希望每一个身在南阳的人,都能幸福!

如果你有任何想说的话,或者在买房中遇到的问题,欢迎留言和小编聊聊吧返回搜狐,查看更多

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